Analisis HBU Analisis HBU Landasan dari teori nilai dan praktek penilai adalah bahwa nilai properti merupakan fungsi penggunaan yang tertinggi dan terbaik atau the highest and the best use. Letak di pusat kota umumnya lebih bernilai daripada di desa, karena ini dapat lebih mendatangkan untung. Untuk alasan sama banyak daerah untuk penggunaan keluarga tunggal …
Dalam Bagian I ini mengulas tentang dasar-dasar real property, nilai, dasar – dasar penilaian, kepentingan dan kepemilikan dalam real property, dan persaingan antara real estate dengan bentuk investasi modal lainnya. Bab 1, Real property dan Penilaiannya, memperkenalkan perbedaan konsep real estate dan real property dan menguraikan bentuk layanan yang biasanya dilakukan oleh penilai real estate …
HAHKEKAT NILAI Pertimbangan terhadap nilai merupakan hal yang paling diperhatikan dalam berbagai kegiatan real estat. Istilah nilai sering kurang tepat dalam pemakaian komunikasi sehari-hari, akan tetapi dalam ilmu ekonomi istilah tersebut mempunyai arti khusus yang membedakannya dari konsep terkait harga dan biaya. Perbedaan antara Harga, Biaya, dan Nilai Seorang penilai membedakan antara harga, biaya, …
Value Ingredients of Plant and Machinery, Plant and machinery are produced, acquired or held for use, for earning income or profit. The investment value is usually found when they are considered as cornponents of an integrated whole property. This is identifiable in the valuation of a going concern and when allocating purchase/sale prices. Investment value …
All the properties falling under the group of investment property at marketable as there is always a demand for them at some price because, it is a property which has an earning capacity. Exceptions if there some lease-hold properties and distributor’s franchise. But the contractual or legal restrictions are removed, they can be sold. For …
Philosophy of Plant and Machinery Valuation are therms used to refer to installations and support facilities for Manufacturing in an industry designed to perform a pecific pre-determined function, Whether used singly or in combination with other items to enhance the productivity or Operating facility; and includes all devices in ficed or movable form, other than …
Proses Penilaian, Nilai properti sangat dipengaruhi oleh banyak faktor, ole karena itu penilaian properti merupakan suatu proses pemecahan masalah dengan mempertimbangkan dan menganalisis semua faktor yang berpengaruh terhadap nilai properti tersebut. Faktor yang mempengaruhi dapat berupa faktor internal (yang terkait dengan karakteristik fisik properti) maupun faktor eksternal. Dalam proses penilaian beberapa tahap harus dilakukan seperti …
Konsep Nilai Properti, Mengacu pada Standar Penilaian Indonesia (SPI) 2015, terdapat banyak jenis nilai dan definisinya yang dapat dirujuk. Secara garis besar nilai dibagi dalam dua kelompok yaitu Nilai Pasar dan Selain Nilai Pasar. Beberapa jenis nilai sudah umum digunakan dalam penilaian, namun jenis nilai lainnya hanya digunakan untuk situasi khusus di bawah kondisi yang …
Dasar Penilaian Properti, Konsep pasar, harga, biaya dan nilai sangat relevan dengan dasar penilaian properti yang didasarkan pada kriteria nilai pasar dan selain nilai pasar. Nilai diciptakan dan didukung oleh hubungan antar 4 (empat) faktor yaitu kegunaan (utility), kelangkaan (scarcity), minat (desire), serta dapat dipindahkan dan daya beli (tranferability and purchasing power). Secara matematis dapat …
Konsep Aset Properti, Istilah aset dapat berarti kekayaan (harta kekayaan) atau aktiva atau property. Dalam terminologi akuntansi, aset adalah sumber daya yang dimiliki dan/atau dikuasai oleh suatu badan usaha atau pemerintah secara historis dan manfaat ekonomi dan/atau sosial dimasa depan diharapkan dapat diperoleh, serta dapat diukur dalam satuan uang. Hak kepemilikan dari aset bersifat tidak …